太令人羡慕!郑州管城区南部将有大变化!住在这里的人有福了

2019-09-20 12: 59: 35房地产Wenshi

今年

随着关城区南部的不断规划,

关城区南部一直呈现出蓬勃发展的趋势!

在不久的将来,关城区南部已经发布了许多新计划,

未来会有很大的变化!

让我们看一下最新的详细计划

最近,郑州自然资源和计划局公开宣布了《郑州市管城区十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细规划》和《郑州市第18-157-K01街坊控制性详细规划》,占地1709.55亩。

《郑州市管城区十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细规划》授予后公告

规划范围是由云阳路,明月路,渔久路,环翠路,玉流路和庞庄路六条城市道路围成的区域。总土地面积为98.97公顷(相当于1448.55英亩)。

该地区位于郑州市市区的东南部。行政区划隶属于郑州市关城回族民族区南草乡。南水北调工程的东线在环城高速公路辅路以北。生态资源和区位条件良好。

从土地包的使用现状来看,土地包的现状主要是农林地和乡村建设用地的一小部分。

从土地利用规划图可以看出,城市村落规划主要包括住宅用地,中小学用地,商业服务业用地,道路和交通设施用地,公园绿地和广场用地。

8个住宅用地中,第二类住宅用地占整个规划的大部分,地积比率小于3.6。 4个学校用地中,学校用地占全部计划用地的1/4,未来教育资源将更加丰富。

就公共服务设施而言,学习,社区卫生服务中心,文化活动中心,蔬菜市场,商务中心等可以说是非常完善的。

交通。从道路交通规划可以看出,区域规划有16号线(在建)通过该区域,并有一个车站。同时,云阳路、明月路、玉久路、环翠路环绕周边,环城高速环绕东南地区。交通比较方便。

地下空间利用率较高。居住区和商业区基本上都有地下空间规划。

土地整治指标及公共服务配套设施表:

向上滑动可查看

从土地利用指标看,第二类居住用地容积率为3.6,建筑密度为25%,绿地率为30%。此外,由于南水北调工程和地块周边的十七里河,这里的生态环境将来会很好,非常宜居。

除规划涉及的两所中学和两所小学外,在明月路与榆树路交叉口西侧规划一所30级中学。

信息来源:

《郑州市第18-157-K01街坊控制性详细规划》批后公示

除了十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细控规,9月11日还有紫荆山路西侧、浔江西路南侧郑州第18-157-K01街坊控制性详细规划批后公示。

规划范围为浔江西路南、紫荆山南路东,总用地面积为15.00 公顷(折合225亩)。

用地现状为村庄建设用地:

规划后用地性质将变更为(R2)二类居住用地,(A33)中小学用地,(S1)城市道路用地,(G1)公园绿地和(G2)防护绿地。

从道路交通规划图来看,轨道交通2号线和轨道交通9号线在附近交汇。据悉,地铁2号线和9号线(规划在建中)在十八里河站交汇换乘。

从地块指标来看,要求二类住宅用地容积率<3.0,建筑密度小于20%,绿地率>35%。地块东侧为十八里河,临河而居,适合居住。

地块控制指标表:

在最新编制的《郑州市管城回族区十八里河镇、南曹乡总体规划(2014~2030年)》中,十八里河镇将建成现代服务、商贸、生态宜居为主的城市功能区;南曹乡将建成以物流、休闲商务、生态宜居为主的城市功能区,该两处城市功能区建成后,将成为郑州市南部区域的“新门户”。

未来的管城区南部将是一个氛围非常纯粹、交通便利、配套完善、环境优美的宜居居住区。

信息来源:

来源:郑州圈儿、郑州本地宝综合郑州市自然资源和规划局,版权归原作

编辑:F君

今年

随着管城区南部规划利好不断释放,

管城区南部一直呈现出勃发的态势!

近期,管城区南部又一批新的规划出炉,

未来这几个地方将大变样!

一起来看看最新的详细规划吧~

近日,郑州市自然资源和规划局新公示了《郑州市管城区十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细规划》和《郑州市第18-157-K01街坊控制性详细规划》,涉及用地面积1709.55亩。

《郑州市管城区十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细规划》批后公示

此次规划范围为云阳路、明月路、豫九路、环翠路、豫六路和庞庄路六条城市道路所围合的区域。总用地面积为98.97 公顷(折合1484.55亩)。

该区域位于郑州市中心城区东南部,行政区划隶属于郑州市管城回族区南曹乡,南水北调中线工程以东、绕城高速辅道以北,生态资源以及区位条件良好。

从地块的使用现状图来看,地块目前的现状,主要是农林用地,以及一小部分的村庄建设用地。

从土地使用规划图中可以看出来,该城中村规划主要包括居住用地、中小学用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公园绿地与广场用地等。

8个居住用地,整个规划中,二类居住用地占主要部分,且容积率都小于3.6。4个学校用地,学校用地占整个规划用地的1/4,未来教育资源将较为丰富。

公共服务设施方面,学习、社区卫生服务中心文化活动中心、菜市场、商业中心等可以说是非常齐全。

交通方面。从道路交通规划图中可以看出,区域规划有轨道交通16号线(规划在建中)途经此地,并设有1个站点,同时有云阳路、明月路、豫九路、环翠路四条道路环绕周边,绕城高速环绕东南区域,交通相对较方便。

地下空间利用率较高,在居住区和商住区,基本都有地下空间的规划。

地块控制指标和公共服务配套设施表:

向上滑动即可查看

从用地指标来看,二类住宅用地的容积率全部为<3.6,建筑密度<25%,绿地率>30%。另外,由于地块周边有南水北调工程和十七里河,双河环抱,未来这里的生态环境也是不错,非常宜居。

另外除本次规划涉及的两所中学、两所小学外,在明月路与豫十路交叉口西,还规划配备一所30班的高中。

信息来源:

《郑州市第18-157-K01街坊控制性详细规划》批后公示

除了十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细控规,9月11日还有紫荆山路西侧、浔江西路南侧郑州第18-157-K01街坊控制性详细规划批后公示。

规划范围为浔江西路南、紫荆山南路东,总用地面积为15.00 公顷(折合225亩)。

用地现状为村庄建设用地:

规划后用地性质将变更为(R2)二类居住用地,(A33)中小学用地,(S1)城市道路用地,(G1)公园绿地和(G2)防护绿地。

从道路交通规划图来看,轨道交通2号线和轨道交通9号线在附近交汇。据悉,地铁2号线和9号线(规划在建中)在十八里河站交汇换乘。

从地块指标来看,要求二类住宅用地容积率<3.0,建筑密度小于20%,绿地率>35%。地块东侧为十八里河,临河而居,适合居住。

地块控制指标表:

在最新编制的《郑州市管城回族区十八里河镇、南曹乡总体规划(2014~2030年)》中,十八里河镇将建成现代服务、商贸、生态宜居为主的城市功能区;南曹乡将建成以物流、休闲商务、生态宜居为主的城市功能区,该两处城市功能区建成后,将成为郑州市南部区域的“新门户”。

未来的管城区南部将是一个氛围非常纯粹、交通便利、配套完善、环境优美的宜居居住区。

信息来源:

来源:郑州圈儿、郑州本地宝综合郑州市自然资源和规划局,版权归原作

编辑:F君