马来西亚外国人买房占比不到两成 明后年楼市看涨

资料来源:中国news.net

IQI集团执行董事卡希夫安萨里(Kashif Ansari)表示,此次调查是通过大规模询问业内专家来量化和预测马来西亚房地产行业趋势的首次尝试。报告显示,房地产经纪人对住宅房地产行业未来12个月和24个月的前景非常乐观。

其中,关丹和怡保是增长前景最好的州。受访者预测,未来12个月,关丹的房价将上涨约9.4%。明年,怡保的房价预计将上涨7.6%。槟榔屿(预测增长2.1%)和沙捞越(预测增长3.4%)是价格增长前景最差的州。

从购房者群体来看,许多经纪人认为,明年首次购房者群体完成交易的比例最高。近三分之二的受访经纪人认为,首次购房者将在未来一年增加完成的交易数量。本地首次购房者是马来西亚新住宅市场的最大买家群体,也是二手市场的第三大买家群体。在当地二手房市场,份额最大的买家群体是当地的升级买家。

外国买家通常比其他买家群体受到更多的公众关注。然而,该报告称,迄今为止,外国买家在所有交易中所占比例最小。外国买家购买的房子比本地首次购房者、本地投资者或本地升级买家少得多。这一比例在新的和二手住房市场都是一样的。受访经纪人指出,外国买家在中国新房交易中占19.3%,二手房交易中占19.7%。

巨威网董事会执行主席乔治赫米尔(Georg Chmiel)表示:“即使在不稳定的全球环境下,马来西亚经济预计到2020年也将增长4.3%至4.8%。马来西亚的出口和贸易顺差也将增长。”此外,降低外国买家的购买价格门槛将有助于吸收一些市场的未售库存。该机构最近对数百家代理商的调查发现,71%的人赞成外国买家的起拍点较低。“我们预计所有这些因素将在2020年支撑马来西亚的住宅房地产市场,”乔治赫米尔(Georg Chmiel)说。