世茂房地产上半年销售额破千亿 多元化并举高品质发展创“新未来”

原标题:世茂房地产上半年的销售突破1000亿多元化,推动高品质发展,创造“新未来”资料来源:投资者网络

在快速发展多元化业务的同时,世茂还积极抓住新旧动能转换的机会窗口,并有前途地部署新产业和新模式,如高科技,文化,医疗,教育和养老等,这将有助于集团保持可持续和质量增长。

《投资者网》向晶晶

上半年,TOP20住宅企业的平均增长率为12%,而世茂的同比增长率达到39%。

这是世茂房地产控股有限公司(.HK,以下简称“世茂”),超过了上半年预期的“成绩单”。上半年销售额达到1003.4亿元,合同销售面积556万平方米,同比增长38.7%。 %和23.3%,销售增长率也远远超过TOP20住房企业12.4%的平均增长率。

今年是世茂30周年。这份“成绩单”是世茂市场的满意答案。

携手并进,实现“高度创新”

上半年,世茂房地产完成了年销售额2100亿元的47.8%,超过了TOP20住房企业平均目标完成率46.4%。其销售增长更快,主要是因为世茂的自动售货价值相对充裕。

据估计,世茂的年销售资源量约为2229万平方米,商品价值将超过4000亿元,去污率将达到53%,达到210亿元的销售目标。

仔细研究世茂的中期业绩报告将揭示世茂的关键业绩指标继续发展到新的高度,并稳步进入第三个高质量的增长年。与此同时,世茂已经形成了高增长,高利润的良性循环,以其超强的产品能力不断震撼市场。这不仅保证了世茂在增加产业集中度的环境中保持平衡和主动性,也为世茂应对周期性变化提供了强有力的支持。

具体而言,除销售增长超出预期外,世茂上半年的销售收入约为813亿元,比上年增长47.8%。销售还款率为81%,比去年同期高出5个百分点,比年末高出3个百分点。集团手中的现金为522.3亿元,比去年同期增长5.4%。

世茂上半年的利润率也领先于行业。核心利润达到75.8亿元,同比增长23.8%,股东核心利润应占53.1亿元,股东应占核心业务利润率的13.7%,营业利润141.8亿元,同比增长18.8%当年,股东应占利润51.1亿元,同比增长19.5%。股息同比增长20%,达到每股60港仙,秉承公司与股东共赢的理念,不断最大化股东权益。

在偿付能力方面,世茂上半年净借款总额为1154.7亿元,现金及银行结余为5223亿元,净借款为632.3亿元,比上年末增加36.77亿元。年,其净负债率为59.6%。这一数字连续第八年保持在60%以下的低水平。借款占72%,短期借款占28%,长期安全和健康水平。

世茂的成绩单也赢得了国内外评级机构的高度赞扬。德意志银行认为,世茂的强劲销售势头将在今年下半年继续,其全年销售额很可能超过销售目标;汇丰预计世茂9月份的销售额将进一步增加,预计第四季度的销售额将更高。第三季度,该行将全年销售预测上调5%至2230亿元,比公司目标高出6%。

未来可以预期高质量的增长

汇丰银行指出,世茂今年上半年在土地市场上非常活跃,并认为积极补充土地储备将有助于明年的增长。

具体而言,在2019年上半年,世茂收购了60块土地,土地总价值约为788亿元。新股权价值约2500亿元,其中一,二线城市新增价值1700亿元。在下半年的宝贵价值中,80%位于一级和二级,经济发展水平强劲,需求旺盛,三四线城市强势。他们的“反风险”和“强势溢价”能力将成为集团未来的利润增长点。点。目前,世茂的土地资源储备已分布在全国101个城市,有301个运营和在建项目。截至2019年6月30日,股权前约为6407万平方米,原土地储备价值超过1.05万亿元。

其中,主要分布在北京,南京,苏州,杭州,广州等核心城市的优质商品价值约为1800亿元,由世茂通过并购收购,以及下属的“房地产合作生态圈”。新常态确立了。 2019年,世茂还继续关注经济发展水平高,需求旺盛的“红利区”,继续深化长三角城市群和广东,香港,澳门大湾区,实现可销售价值分别为2850亿元和2600亿元。支持长期增长和质量增长。上半年,大湾区超高层综合体项目世茂深港国际中心高调亮相,而高端公寓式住宅产品线“天宇部”也在南京发表声明和杭州双城,帮助世茂扩大和提升“长江三角洲”。布局和品牌影响力。

世茂表示,在下半年,它将推出可售面积1673万平方米。年销售额将达到4000亿美元。如果保守率为53%,本集团基本可以在2019年完成2100亿的销售目标。此外,世茂集团副董事长兼总裁徐世潭表示有信心超越年度目标。他说,世茂今年上半年扣除1000亿元后,全年销售资源突破4000亿元。可售资源将超过3000亿元。

今年恰逢世茂30周年,也是取得进步和再创佳绩的关键一年。世茂已成为“中国领先的生活服务提供商”的发展愿景。它依托全球化的核心布局和多产业集群的运营优势,不断发布前瞻性的战略规划红利,帮助提升城市生活方式,改善人民的美好生活。

在独立运营的发展逻辑下,世茂的多元化业务增长引人瞩目。根据半年报,世茂酒店,商业,物业及其他收入总计33.3亿元,同比增长75.3%。它计划在未来三年内剥离酒店和物业的上市,并进一步探索“可持续发展生态系统”。

在酒店业务方面,世茂西大再次出国并与玉英集团签订合约,参与全球酒店市场,引领中国民族品牌走向国际市场。截止到2019年6月30日,世茂西达的酒店数量已达到78家,其中包括22个省的72家酒店和国内一线和二线城市的41个城市以及热门旅游目的地。同时,六个海外项目已成功举办。该地图将扩展到巴厘岛,印度尼西亚,龙目岛,马六甲,马来西亚和文冬。此外,它还发布了其最新品牌ETHOS,作为中国李宁巴黎时装周的独家酒店品牌合作伙伴,共同展示中国年轻一代的新时尚,打造中高端生活品牌酒店品牌。

世茂房产已升级为“世茂服务”,从“对象管理”升级为“为人民服务”,构建蓝海生活服务生态系统。未来,世茂服务还将依托上堂科技和云之声等战略合作伙伴,将人工智能和语音识别等高科技与生活场景相结合,为世茂业主和用户带来优质生活和智能服务升级体验。此外,世茂还计划在2021年实现酒店和物业的单独拆分。

在快速发展多元化业务的同时,世茂还积极抓住新旧动能转换的机会窗口,并有前途地部署新产业和新模式,如高科技,文化,医疗,教育和养老等,这将有助于集团保持可持续和质量增长。

汇丰表示,在4月股价调整后,世茂目前的估值具有吸引力。最近的运营数据显示公司持续增长势头,管理层重申,它打算从长远来看剥离酒店和物业管理业务,使世茂成为这一周期的赢家。

来源:投资者网络

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