西安住宅待售面积锐减去化周期缩短

西安住宅小区销售减少,缩短周期缩短

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根据西安市统计局最近公布的数据,2019年上半年,西安商品房销售总额同比下降。上半年,西安商品房销售面积突破1000万平方米,达到115,434平方米,同比下降7.9%。增速分别比上年同期和上半年分别下降17.9和8.1个百分点,分别比全国和全省低6.1和10.2个百分点。

从销售分类来看,西安住宅销售面积为933.12万平方米,下降10.8%;办公楼销售面积为86.46万平方米,同比增长15.4%;商品房面积52.1万平方米,下降37.6%;其他住房面积为80.65万平方米,同比增长74.8%。

待售区域继续减少。截至6月底,西安商品房销售面积(建成未售出商品房)面积为205,100平方米,比上年同期减少968,100平方米,减少72,000平方米。从5月底开始的平方米。其中,住宅销售面积较上年同期减少39.64万平方米,较5月末减少51,800平方米。

库存减少是显而易见的,供应失衡需要引起注意。截至6月底,西安商品房销售面积同比下降32.5%,比上年同期下降8.9个百分点。去化学循环(建造未售出的商品房)为14.1个月。去年同期增加10.2个,去化周期为5.3个月,远远低于西安商品房拆迁周期8-12个月的合理区间;办公楼,商业商业房屋和其他房屋的下降周期仍为10.0。以上。住宅减速周期的缩短和供应结构的不平衡需要引起注意。

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09年07月17日02

聚焦西安西安市待售住宅区锐化周期缩短

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据西安市统计局近日公布的数据,2019年上半年,西安市商品房销售增长总量同比下降。上半年,西安市商品房销售面积超过1000万平方米,达到平方米,同比下降7.9%。增长率比上年同期和上半年分别下降17.9和8.1个百分点,分别比全国和全省下降6.1和10.2个百分点。

按销售分类,西安市住宅销售面积933.12万平方米,下降10.8%;办公楼销售面积平方米,上升15.4%;商品房面积52.1万平方米,下降37.6%;其他住房面积80.65万平方米,增长SE为74.8%。

待售面积继续减少。截至6月底,西安市商品房销售面积(待售商品房)为20.51万平方米,比上年同期减少96.81万平方米,比5月底减少7.2万平方米。其中,住宅销售面积比上年同期减少39.64万平方米,比5月底减少5.18万平方米。

库存减少是显而易见的,供应失衡需要引起注意。截至6月底,西安商品房销售面积同比下降32.5%,比上年同期下降8.9个百分点。去化学循环(建造未售出的商品房)为14.1个月。去年同期增加10.2个,去化周期为5.3个月,远远低于西安商品房拆迁周期8-12个月的合理区间;办公楼,商业商业房屋和其他房屋的下降周期仍为10.0。以上。住宅减速周期的缩短和供应结构的不平衡需要引起注意。

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