【权威】外籍人士购买加拿大房产,这些关键点不看后悔死!

[权威]外国人买加拿大房地产,这些关键点不要后悔!如何抵押,支付哪些费用等,将能够更顺利地购买令人满意的加拿大房产!

1.外国人可以在加拿大购买房地产

与加拿大公民一样,外国人也可以在加拿大购买房产,并且可以购买的房产数量或类型没有限制。虽然加拿大确实欢迎外国投资者,但人们需要了解有关在加拿大购买房产的一些事实,例如遵守买房规则,支付必要的税费等等。如果15%的非居民税在温哥华和多伦多实施,作为非加拿大公民(包括外国公民,公司和信托公司等),将收取此费用。

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2.非居民居民需要提供的贷款材料

获得抵押贷款等,并在加拿大购买房屋或公寓。作为非加拿大居民,要获得加拿大房产抵押资格,通常需要以下材料:

1首付35%(不是来自资优);

2银行推荐信;

3雇佣函以加元或美元核实收入;

4个月的银行对账单;

5加拿大信用检查。

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加拿大的非居民有资格获得与加拿大人相同的费率,前提是他们符合抵押贷款的资格标准。如果外籍人士居住的国家与加拿大没有税收协定,则购买者只能享受固定利率。来自美国,澳大利亚,芬兰,塞浦路斯和其他国家和地区的人士可以与加拿大借款人享受相同的利率!如果购买者不符合资格要求,他们仍然可以从收取更高利率的其他贷方获得贷款。

4.购买加拿大房产所需的必要费用

选择买房的正确方法!

1.抵押贷款购买

当购房者以这种方式购买房产时,大多数加拿大银行将要求在购买结束前30天存入预付款,银行将在90天内跟踪购买者的预付款来源。支付所需的购买价格后,您需要定期关闭费用,包括土地转让税,法律费用等。在多伦多或温哥华购买房产的非居民将被要求支付15%的非居民投机税。

2.一次性现金支付

如果购买者不需要抵押,可以100%的现金购买房子。购买者可以在没有抵押的情况下购买房产,并且需要将钱转移给购买者的律师。

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移民加拿大是一个复杂的过程,购买加拿大财产不是移民申请。尽管如此,加拿大的房地产将能够更快地融入加拿大。了解购买加拿大房产的一些提示将使购买满意的房产变得更加容易!

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来源: childrennn

[权威]外国人买加拿大房地产,这些关键点不要后悔!如何抵押,支付哪些费用等,将能够更顺利地购买令人满意的加拿大房产!

1.外国人可以在加拿大购买房地产

与加拿大公民一样,外国人也可以在加拿大购买房产,并且可以购买的房产数量或类型没有限制。虽然加拿大确实欢迎外国投资者,但人们需要了解有关在加拿大购买房产的一些事实,例如遵守买房规则,支付必要的税费等等。如果15%的非居民税在温哥华和多伦多实施,作为非加拿大公民(包括外国公民,公司和信托公司等),将收取此费用。

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2.非居民居民需要提供的贷款材料

获得抵押贷款等,并在加拿大购买房屋或公寓。作为非加拿大居民,要获得加拿大房产抵押资格,通常需要以下材料:

1首付35%(不是来自资优);

2银行推荐信;

3雇佣函以加元或美元核实收入;

4个月的银行对账单;

5加拿大信用检查。

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加拿大的非居民有资格获得与加拿大人相同的费率,前提是他们符合抵押贷款的资格标准。如果外籍人士居住的国家与加拿大没有税收协定,则购买者只能享受固定利率。来自美国,澳大利亚,芬兰,塞浦路斯和其他国家和地区的人士可以与加拿大借款人享受相同的利率!如果购买者不符合资格要求,他们仍然可以从收取更高利率的其他贷方获得贷款。

4.购买加拿大房产所需的必要费用

选择买房的正确方法!

1.抵押贷款购买

大多数加拿大银行将要求在购买结束前30天存入预付款,银行将在90天内跟踪预付款的来源。支付所需的购买费后,还需要定期关闭费用,包括土地转让税,律师费等。在多伦多或温哥华购买房产时,非加拿大居民将被要求支付15%的非居民投机税。

2.一次性现金支付

例如,购买房屋的人不需要抵押贷款,只需100%的现金就可以买房。买家可以在没有抵押品的情况下购买房产,这笔钱需要转移给他们的律师。

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移民加拿大是一个复杂的过程。购买加拿大房地产不是移民的要求。尽管如此,在加拿大拥有房地产将使其更容易融入加拿大生活。了解购买加拿大房地产的一些建议将使购买满意的房地产变得更容易!

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